양재동 꼬마 사옥임대 통임대

빌딩 전면

전체 임대

연면적 170평

 

보증금 3억 임대료 2200 자체관리

 

안녕하세요!

전예성 팀장입니다. 오늘은 양재동 꼬마사옥 통임대 자리를 안내드리고자 합니다. 양재 쪽 건물사옥을 알아보시는 업체가 있어서  찾는 중에 건물주분과 컨택하게 된 건물입니다.

 

24년에 대수선으로 전체 리모델링을 완료한 건물입니다. 내외관 인테리어를 건물주분이 신경을 많이 써서 완료한 건물입니다. 대로변은 아니지만 이면 넓은 도로에 3호선, 신분당선인 양재역 도보 5분 거리의 훌륭한 입지 조건을 갖춘 건물이라 통사옥으로 쓰시기에 추천드릴 수 있는 건물입니다.

 

사옥 위치

 

건물 외관 모습

현재 건물은 대수선 완료로 신축 임대와 마찬가지입니다.

강남대로 이면 말죽거리 끝에 위치한 빌딩입니다.

 

1층 뒷면 테라스 공간

1층 뒷면 탕비룸

1층 뒷면 공간

1층 앞공간

1층은 전면 쪽 자리와 후면부 쪽 자리로 나뉘어 있습니다. 후면부 쪽 자리에는 테라스 공간이 있고 안쪽에 탕비룸 공간 및 화장실이 되어있습니다. 에폭시 바닥에 노충천장으로 감각 있게 대수선 완료 하신 모습입니다.

 

루프탑 전경

루프탑 다른모습

루프탑 전망

옥상 루프탑

옥상 루프탑의 전경입니다. 건물은 6층 건물로 주변 막히는 건물이 없어서 전망이 매우 우수합니다.

회색으로 보이는 곳은 엘리베이터 자리입니다.

사방이 탁 트여있어 사옥으로 사용 시에 휴게 공간으로 사용하기 좋은 모습입니다.

 

 

이제 건물 내부 공간들을 보겠습니다.

기존 주택 구조의 건물을 대수선 하여서 내력벽으로 인한 룸 구조들이 되어 있는데 굉장히 감각적으로 건물을 잘 꾸미셨다는 느낌이 듭니다. 깔끔한 레일 조명과 노출 천정 그리고 에폭시 바닥마감으로 깔끔하게 되어 있는 모습입니다.

층별 내부 공간

 

층별 탕비공간과 옆 화장실

2층부터 6층까지의 구조는 전체 같으나 약간의 크기 차이만 있습니다. 층별 싱크대와 화장실 공간의 모습입니다.

 

층별 홀 공간

내력벽 구조를 잘 살려서 감각 있는 룸 느낌으로 리모델링한 모습입니다.

 

홀공간 다른모습

넓은 홀공간 앞쪽으로 두 개의 룸 공간이 보입니다. 회의실 또는 대표룸으로 만들어도 편해 보입니다.  어차피 내부 룸은 필요하기 때문에 룸으로 만들면 방음도 더 잘 될 거 같은 모습입니다.

 

홀 공간 뒷면쪽 모습

층별 홀공간 뒷면 쪽으로 룸하나 탕비공간이 보입니다.

홀 정면 공간

룸을 만들기 편하게 구획되어 있습니다. 단점이 될 수도 있는 내력벽을 잘 살려서 인테리어 하시면 구조가 디자인적으로 나올 수 있을 거란 생각이 들었습니다.

 

탕비 공간 전 모습

전면 룸 공간 모습

룸 공간 다른 모습

내부 룸 모습

내부 전면 모습

기존 주택 구조에서 전체 대수선 리모델링한 건물이라 내부 내력벽이 많습니다. 단점이라고 볼 수 있지만 구조를 잘 살려서 사옥 룸으로 만들면 회의실 방음 문제나 열효율 등 통으로 인테리어 하는 것보다 충분히 장점으로 승화될 수 있는 모습이었습니다. 바닥, 천장, 벽면은 다른 인테리어 필요 없이 그대로 살려서 쓰셔도 좋을 만큼 깔끔한 느낌이었습니다.

 

대지면적은 50평이고 층별 면적은 약 30평대로 6개 층으로 쓰실 수 있다고 보면 됩니다.

 

주차는 자주식 6대를 사용할 수 있습니다.

 

양재동 꼬마빌딩 통임대 사옥을 찾으시는 분들께 강력 추천 드립니다. 1층을 제외한 층별 임대도 가능하니 연락 주세요.

건물주분이 젊고 성향이 좋으셔서 임차인 분들께 렌트프리를 포함한 최상의 조건도 약속하셨습니다.

 

양재동 통임대

임대 정보
위치	서초동 양재동, 양재역세권 더블역세권
층	지상1층~6층, 건물전체 및 층별 임대가능
건축물대장상 연면적	약 170평
특징	층별 화장실 탕비실, 내력벽 이용한 룸구조, 대수선으로 사실상 신축
용도	제2종 근린생활시설(사무소)
사용승인일	2000.6.15. 대수선완료(2024.5.)
방향(주 출입구 기준)	남향
주차	자주식 6대
입주	즉시 가능

 

 

 

 

소속공인중개사 전예성 팀장

강남구 서초구 전체 12년간 수많은 계약을 진행한 중개사입니다. 책임중개, 성실중개를 약속드립니다.

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처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다!

감사합니다.

 

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