안녕하세요 전대표 입니다. 제가 리맥스프리미엄 중개법인 대표가 되어서 새롭게 인사드립니다.
오늘도 오랜 기간 임대 전속 관리 중인 빌딩 임대사무실을 안내해 드리려고 합니다. 건물주와 오랜 기간 인연을 쌓아오고 있는 건물이라 모든 계약을 직접 진행하고 있습니다.
사무실 전용 45평
보증금4000만원 임대료390만원 관리비58만원
일단 평수 대비 가성비가 좋은 사무실이라 할수 있고 남부터미널 도보 4분 거리의 역세권 사무실입니다.
위치
그럼 사무실 내부를 살펴보겠습니다.
사무실 정리한 지가 얼마 되지 않아 아직 청소가 안 되어 있긴 한데요.
원상복구나 바닥 천장 등 들어오시는 임차인이 원하는 대로 협의가 가능합니다. 물론 렌트프리기간 협의도 충분히 가능합니다. 건물주분 성향이 좋으셔서 임차인이 원하는 부분을 대부분 수용해 주십니다.
내부 홀 공간에는 기둥 없이 레이아웃을 편하게 구상할 수 있고 직원들 8명쯤은 편하게 일할 수 있는 공간입니다.
다음은 내부 룸을 살펴볼게요
넓은 룸으로 기존 작업 공간이었습니다. 벽걸이 에어컨이 완비되어 있고 바닥에 엑세스 플로어가 깔린 모습입니다.
또한 사무실 바닥이 보일러로 되어 있어서 겨울에 난방으로 쓰시면 천장형 난방기보다 에너지 절약도 가능하고 내부 전체가 훈훈해져서 훨씬 따뜻함을 느낄 수 있습니다. 또한 건물 삼면이 창으로 되어있는데 주변에 막히는 공간이 없어서 내부에 빛이 굉장히 많이 들어와서 환하고 따뜻한 건물이라 할 수 있습니다.
임원급 개인 사무실로 쓸수 있을만한 크기의 룸입니다. 또는 회의실로 쓰셔도 좋을 듯 합니다.
회의실 공간으로 쓰시면 좋을 만한 크기의 룸입니다.
자재 창고로 쓰셨던 공간입니다. 창고 공간으로 쓰시기에 좋을듯 합니다.
건물에 베란다 공간이 넓게 되어 있습니다. 기존 건설회사에서는 넓은 장을 만들어 창고 공간으로 만들어 쓰셨는데 살짝 지저분한 느낌이 들긴 합니다. 다음 임차인분들은 깨끗하게 원복해서 받아서 탕비 싱크대도 이용하여 편하게 휴식 공간으로 만드시면 어떨까 싶습니다.
주차는 지하 1층에 자주식 무료 주차 1대를 드리고 있습니다.
건물 정보
소재지 서초구 서초동(남부터미널역 도보 4분 거리) 건축면적 47.25py 보증금 4000만 원 임대료 390만 원 관리비 58만 원 해당 층 3층 방향 남향 사용승인일 2004.10.25 건축물용도 업무시설 승강기 有
지금까지 남부터미널역세권 내외관 깔끔한 가성비 좋은 사무실을 안내해 드렸습니다.
이 건물은 10년째 전속으로 임대 관리를 맡아 안내해 드리고 있는 건물이라 건물에 자세한 사항을 그 누구보다 잘 안다고 자신 할 수 있습니다.
언제든 연락을 주시면 사무실 중개 경력 12년의 베테랑 공인중개사가 강남권 서초권 모두 안내드리겠습니다.
임대인 임차인 모두 만족할 수 있는 최상의 계약을 완성 시키겠습니다.
리맥스프리미엄중개법인 위치
처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다!