안녕하세요 리맥스프리미엄 중개법인의 전대표입니다.
오늘은 제가 10년 이상 임대관리를 해 온 빌딩을 소개드리려 합니다. 계약 진행 드렸던 건물 4층, 6층 임차인이 투자자 건물로 이전하시게 되면서 현재 4,5,6층 임대가 가능합니다.
4층 건축면적 64.51평
보증금 5000 임대료 340 관리비 80
대로변 빌딩이 평수 대비 임대가격이 매우 착합니다! 10년 넘게 임대료가 별로 오르지 않은 건물입니다.
1층엔 약국과 편의점 2층엔 내과 502호에는 세무사 사무실로 구성되어 있는 건물로 연식은 오래됐지만 화장실은 새로 리모델링돼서 깔끔합니다.
건물의 위치는 역삼역에서 도곡방향으로 내려오시면 구 역삼세무서 사거리 대로변에 위치하고 있습니다.
현재 업체가 골프의류 렌털 업체이다 보니 전반적으로 사무실 전체 크기가 잘 안 보이지만 내부 집기들이 빠지면 훨씬 넓다는 걸 생각하면서 봐주시길 바랍니다.
4층부터 보여드리겠습니다. 룸 3개 구조로 되어 있습니다.
내부 집기들이 빠지면 훨씬 깔끔할 걸로 보입니다.
안쪽 룸의 모습입니다. 직원 4명이서 쓰고 계신 자리입니다.
두 번째 룸의 모습입니다. 크기는 넉넉하게 넓게 되어 있었습니다.
세 번째 룸으로 회의실 구조로 되어 있습니다.
화장실 내부는 깔끔합니다.
다음은 501호 공간의 모습을 보겠습니다. 현재 공실 상태로 5층 502호는 세무사 사무실이 사용하고 있습니다.
5층 입구 모습입니다. 옆으로 세무사 사무실 공간이 보입니다.
입구 쪽 룸 안으로 넓은 공간이 보입니다. 깔끔하게 원상복구 되어 있는 모습입니다.
다음은 6층 공간을 보겠습니다.
6층 사무실도 깔끔하게 되어 있는 모습입니다.
건물 정보
| 층수 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 |
| 4층 | 64평 | 5000 | 340 | 80 |
| 501호 | 40평 | 3000 | 260 | 52 |
| 601호 | 35평 | 3000 | 210 | 40 |
지금까지 제가 10년간 임대 전속관리를 해온 건물을 안내드렸습니다. 대로변 건물 사무실이나 병원을 찾으시는 분께 강추드리는 매물입니다.
건물주분은 10년 전 임대료에서 거의 안 올릴 정도로 성향도 좋으셔서 건물에 임차하시면 편안하게 사용 가능하십니다.
기존 계약을 계속 진행해 온 만큼 원활하게 서로 윈윈 하는 계약을 진행드리겠습니다.
시세에 비해 저렴한 가격이라 블로그 보시는 즉시 연락 주셔야 합니다.
감사합니다.
저희 중개사무소 위치입니다.
강남 사무실 병원 상가 찾기 10년 이상 경력의 공인중개사로 진심을 담아 중개합니다.
이외에도 다수의 전속 매물 안내 가능합니다.
" 처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다. "
명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인
등록번호. 11680-2021-00299
성명. 대표 전민욱