강남 신사동 ‘한양타운’ 5층 임대 – 압구정로데오역 도보 5분, 전용 76평 고급 사무공간
안녕하세요, 리맥스프리미엄 전예성 대표입니다.
이번에 소개해드릴 공간은 강남 신사동 핵심 상업지에 위치한 ‘한양타운’ 5층 일부 전용 공간입니다.
압구정로데오역 도보 5분 거리, 선릉로 대로변 입지, 그리고 전용 76평(약 251㎡)의 넉넉한 면적을 자랑하면서도 주변 시세대비 매우 저렴한 임대료의 오피스 공간입니다.
1. 위치가 곧 브랜드 – 진짜 ‘신사동 골든 존’
서울 강남구 신사동 665-1, 선릉로 823
한양타운은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 2분 거리이며
바로 앞 선릉로 대로변에 접한 건물로 차량 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
건물 주변에는
현대백화점 압구정본점, 고급 레스토랑, 프라이빗 클리닉, 뷰티 브랜드 플래그십 등이 밀집해 있어
고소득 소비층 타깃의 사업장 운영에 최적의 입지를 자랑합니다.
2. 현재 임대 중인 공간 정보
층수: 5층 일부
전용면적: 약 76평 (약 251㎡)
보증금: 1억 5천만 원
임대료: 월 1,000만 원 (기본 관리비 포함)
기본관리비 포함된 조건이라 별도로 사용하시는 공과금만 납부하시면 되고 건물 관리가 매우 우수하게 잘 되고 있는 건물로 예산계획 수립이 용이하며, 뷰티, 의료, 라이프스타일 브랜드, 디자인/미디어 사무실 등 공간 브랜딩이 중요한 업종에 최적화된 독립형 공간입니다.
3. 이런 업종에 어울립니다
고급 뷰티클리닉 / 피부과 / 성형외과
30~40대 대표님들이 운영하는 브랜디드 쇼룸
내부 디자인 커스터마이징이 가능한 프라이빗 오피스
유입 동선이 좋은 스튜디오형 미디어 에이전시
4. 건물 특성과 활용 전략
한양타운은 지상 4층까지 다양한 업종이 입주해 있는 복합 상업용 건물입니다.
이번에 임대 중인 5층 공간은 별도 진입 동선 확보가 가능한 독립구획으로 층고도 충분하고 창면이 넓어 리모델링 시 고급스러운 분위기 연출이 가능합니다.
기존 입주사들과의 시너지 효과를 고려하면
뷰티/헬스/라이프 분야의 업종은 더욱 강력한 브랜딩 효과를 기대할 수 있습니다.
5. 유의사항 및 인테리어 팁
1978년 준공된 건물로 외형은 다소 노후되었으나 건물 관리가 우수하여 노후된 느낌이 들지 않습니다.
내부 인테리어 리뉴얼을 통해 충분히 현대적 감각의 공간 연출 가능하며
주차는 건물 주차 관리인들이 상주하며 방문객 주차는 충분하게 확보하여 매우 편리합니다.
6. 직접 보고 싶으신가요?
해당 공간은 즉시 입주 가능하며,
방문 예약 시 현장 브리핑과 유사 사례 공간 구성과 비슷한 평형대 다른 매물들도 함께 안내해 드립니다.
결론 – 강남 핵심에서 ‘나만의 공간’을 가진다는 것
한양타운 5층 전용 76평 공간은
강남 한복판에서 브랜드 이미지를 명확히 각인시킬 수 있는 입지와 조건을 갖춘 매물입니다.
초기 비용, 위치, 공간 규모 모두에서 가성비와 가심비를 동시에 충족하는 기회죠.
이제는 공간도 브랜드 전략입니다.
더 늦기 전에, 강남 신사동에서 당신만의 기준을 담을 공간을 선점해 보세요.
지금까지 리맥스프리미엄 중개법인 전대표였습니다. 감사합니다.
