신사역 강남대로 전속임대 건물 병원 사무실 추천

안녕하세요 강남구청역 리맥스 프리미엄 중개 법인 전예성 팀장입니다.

 

오늘은 제가 6년째 맡고 있는 전속 빌딩 임대 매물을 안내드리고자 합니다.

 

소개드리는 건물은 강남방향으로 한남대교를 건너자마자 오른쪽에 기품 있는 모습으로 보이는 멋진 빌딩입니다.

건물주분이 직접 시공한 건물로 빌딩 지하 주차부터 옥상까지 하나하나 신경을 많이 쓴 건물입니다.

중개사 일을 12년째 하다 보니 건물마다 건물주의 성향이 다 다르기 때문에 임대나 매매계약으로 완성하기까지 중간에서 중개사의 중개가 얼마나 중요한지 항상 느낍니다. 오랜 경험과 다양한 성향의 건물주와 소통이 가능한 중개사를 선택하셔야 만족스러운 계약을 이뤄 낼 수 있습니다. 

빌딩 전면 모습으로 무게감 있는 고급 마감재 사용한 빌딩입니다.

 

신사역 5번 출구 1분 거리 강남대로변에 위치하고 있습니다.

전체 지하5층 부터 지상 15층까지로 된 건물로 기준층 한층 면적은 건축물대장상 93평입니다.

 

현재 소개 드리는 층은 13층으로 내부 사무실 전용 70평 임대 가격은 보증금 3억 임대료 1300만 원 관리비 330만 원 vat별도입니다. 

 

13층 내부홀

13층 내부 홀 공간의 모습입니다. 창문밖으로 멋진 뷰가 보이실 겁니다.

채광도 좋고 반듯한 직사각형 구조의 사무실로 레이아웃 짜기에 편한 사무실입니다.

 

13층 넓은 홀공간

넓은 홀 공간 사진입니다. 바닥 천장 깔끔하고 시스템냉난방기 갖춰있어서 인테리어 따로 안 하셔도 될 만큼 깔끔합니다.

넓은 회의실 공간

10명 이상 회의도 가능한 깔끔한 회의실 내부입니다. 멋진 전망은 회의의 능률을 높일 수 있을 겁니다.

 

대표실 또는 작은 회의실

대표실 또는 작은 회의실로 가능한 공간입니다. 우드톤의 인테리어가 차분한 마음 가짐을 갖게 만듭니다.

 

직원 내부 룸

직원들의 업무공간 룸입니다. 업무를 보면서 담화도 나누는 모습이 여유로워 보입니다.

 

홀 공간

룸이 보이는 홀 공간입니다. 넓은 평수에 여유롭게 사용할 수 있어 보입니다.

 

직원 사무 공간

직원들 사무 공간 모습입니다. 직원을 더 채용하여도 될 듯합니다.

홀 공간의 직원들 모습입니다. 

작은 회의실

작은 회의실 룸입니다. 회의에 집중하기 좋은 공간입니다.

복사기 공간

개인 옷걸이 및 복합기를 두어서 간단한 탕비 업무 가능합니다.

복도에 있는 전망 좋은 탕비 공간입니다.

실 사무실 면적 외에 서비스 공간으로 싱크대가 설치되어 있습니다.

복도의 모습

요즘 건물은 복도가 매우 작게 되어 있는데 여기 우일빌딩은 복도 공간이 넓어서 로비감이 우수합니다.

사무실 들어가기 전에 마음까지 편안해지는 복도 공간입니다.

복도 엘리베이터의 모습입니다. 두대 설치 되어 있고 속도가 빨라서 층을 오갈 때 편합니다.

옥상에 조성되어 있는 공간입니다. 흡연이 가능하고 상쾌한 바람을 느낄 수 있어 휴게 공간으로 빌딩 임차인들이 사용하고 있습니다.

 

또한 건물주가 1년에 한 번 임차인들을 위에 고기파티를 열어 회식을 하는 공간으로 사용합니다.

임차인들을 위한 건물주의 마음이 느껴집니다.

전망 사진

사무실 창가를 통해본 전망입니다. 강남 전역이 한눈에 펼쳐지는 멋진 공간에서 업무를 본다면 일의 능률이 더욱 올라갈 것으로 보입니다.

 

지금까지 신사초역세권 대로변 빌딩의 임대 사무실 소개였습니다.

오랜 시간 동안 제가 맡고 있는 전속 임대빌딩으로 우량 회사나 병원에서 사용하기 베스트인 빌딩입니다. 

 

우일빌딩 전속 임대 에이전트

 

신사역은 병원이 밀집되어 있어서 저희 우일빌딩에 임차하고 계시는 병원도 다들 매출이 잘 나오고 있어서 병원으로 강추드립니다.

 

저희 사무실 위치입니다.

임대차 전속 빌딩 소개 및 병원 컨설팅, 광고마케팅 회사를 같이 운영 중입니다.

언제든 연락 주세요 평생의 인연으로 함께 하겠습니다.

 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

등록번호. 11680-2021-00299

성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)