안녕하세요.
리맥스 프리미엄중개법인의 전예성입니다.
오늘은 강남구 신사동, 정확히는 언주로 대로변에 위치한 태승빌딩의 임대 정보를 소개드립니다. 이 건물은 3호선 압구정역 도보 5분 거리에 있으며, 1층에는 뱅앤올룹슨 압구정 플래그십 스토어가 입점해 있어 건물의 브랜드 이미지와 가시성이 매우 우수한 곳입니다.
📌 건물 기본 정보
- 주소: 서울 강남구 신사동 618-4 (언주로 865)
- 규모: 지하 1층 ~ 지상 6층
- 임대 대상: 2층 ~ 5층 전체 또는 층별 임대 가능
- 전용 면적: 106.75평 / 층당
- 주차: 자주식, 층당 1대 무료 제공
- 냉난방: 개별 냉난방 시스템 (24시간 사용 가능)
- 엘리베이터: 승강기 1대
💼 임대 조건 (층당 기준)
- 보증금: 1억 9천만 원
- 월 임대료: 1,900만 원 (부가세 별도)
- 관리비: 400만 원
보증금 및 임대료는 협의 가능하오니, 관심 있으신 분은 별도로 문의 바랍니다.
🏢 건물 특징
이 건물은 각 층마다 106.75평 규모의 동일한 구조로 설계되어 있으며, 복층 연출, 통층 사용, 또는 층별 분할 임대 모두 가능합니다. 실제로 내부는 기둥 간격이 넓고 개방감이 좋아, 쇼룸, 디자인 스튜디오, 브랜드 사무실, 의료 업종, 교육 시설 등 다양한 업종에 적합한 구조입니다.
1층에는 뱅앤올룹슨 공식 매장 및 서비스 센터가 운영 중이라, 고급 소비층 유입이 꾸준하며 건물 전체의 이미지와 신뢰도가 높다는 점도 큰 장점입니다.
무엇보다 언주로 대로변 코너에 위치해 뛰어난 가시성과 인지도를 확보하고 있으며, 건물 외관 또한 현대적으로 리노베이션 되어 기업 이미지 제고에도 긍정적입니다.
🚉 교통 및 입지
- 압구정역 2번 출구 도보 5분
- 도산공원, 청담, 가로수길, 학동사거리 인접
- 차량 접근성 우수, 대중교통 이용 편리
- 현대백화점 본점, 프리미엄 상권 밀집 지역
이 일대는 강남 내에서도 임차 수요가 꾸준한 지역으로, 기업 사무실은 물론 쇼룸이나 하이엔드 F&B 브랜드, 각종 프라이빗 업종들의 선호도가 높습니다.
현재 지하층 임대도 가능하니 문의 주세요
🔍 이런 분들께 추천드립니다
- 브랜드 사무실을 원하는 기업
- 고급 쇼룸 또는 디자인 기반 업종
- 의료·뷰티·교육 업종으로 독립층 사용을 고려 중인 분
- 강남 도심 내 임대료 효율성을 고려하는 법인 또는 개인사업자
임대료 대비 입지, 브랜드 이미지, 전용면적, 주차, 관리 여건까지 전체적으로 균형 잡힌 조건을 갖춘 매물은 흔치 않습니다. 실제로 내부 마감 상태도 양호하며, 층별 구조가 동일해 추후 확장 또는 전층 임대 시에도 일관성 있게 운영이 가능합니다.
현장 방문을 원하시거나 도면 및 상세 사진 요청은 언제든 편하게 연락 주세요.
고객의 사업 목적에 맞는 최적의 공간을 제안드리겠습니다.
감사합니다.
📍 리맥스 프리미엄중개법인
담당: 전예성 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 9 2층 (논현동, 하나빌딩)
명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
대표번호 : 02-556-1458
등록번호 : 11680-2021-00299
대표자 : 전예성
fax : 02-540-1457