강남역 메인 랜드마크 빌딩 최저가 임대료 사무실 캠브리지빌딩

안녕하세요 리맥스프리미엄 중개법인 전예성 팀장입니다!!!

 오늘은 제가 기존에 두번 계약을 했었고 오랜기간 인연을 맺고 있는 빌딩 임대를 소개해드리고자 합니다!!! 여기 빌딩은 기존 재단법인 소유층과 자산관리회사에서 소유하는 층으로 나뉘어 있는데요. 재단 소유 층이라 테헤란로 강남역 대로변 사무실 중에 가장 저렴한 임대료를 유지하고 있습니다. 강남역1번 출구 앞 강남을 상징하는 메인 대로 랜드마크 빌딩입니다.

빌딩 출입구

건물은 2002년에 준공되어 20년이 넘었지만 지속적인 내부 리모델링(최근 엘리베이터 교체)과 많은 관리인들의 건물 관리로 건물 내외부 상태가 매우 양호한 편입니다.

강남역 캠브리지 빌딩으로 뷰가 가장 좋은 20층 최고층에 위치한 사무실로 건축물대장상 130평이고 내부 전용면적은 87평 입니다. 임대가격은 보증금 2억 임대료 1100만원 관리비 586.8만원 입니다.

 

관리비 안에 모든 공과금이 포함되어 있어서 추가비용이 따로 없습니다. 

중앙냉난방이 바닥에 올라오는 시스템으로 일과시간에는 다른 냉난방기가 필요없으나 현재 IT기업이 일과시간외의 근무를 위해 추가 천장형냉난방기를 설치하셔서 이 냉난방기를 사용하는 전기료만 추가 됩니다.

메인 홀공간

20층 사무실의 메일 홀공간 모습으로 30개 책상이 여유있게 세팅되어 있습니다.

회의룸과 대표실 앞

룸은 유리룸으로 개방감 있게 인테리어 되어 있습니다.

대표실

전망 베스트인 대표실입니다. 남산타워와 도봉산까지 시원하게 볼 수 있습니다.

큰 회의실

20명이상 회의가 가능한 공간입니다. 

회의실 전망

강남 전역이 내려다 보이는 멋진 전망에서 회의를 하면 능률이 오를수 밖에 없어 보입니다.

복도

사무실 복도 공간 모습입니다. 엘레베이터는 총 3대가 있어서 20층이라도 오가기 편리합니다.

직원 휴게 공간

탕비실 겸 직원 휴게 공간으로 사용중인 공간입니다. 쉬고 있는 직원이 여유로워 보입니다.

전화부스 공간

작은 회의실겸 전화부스 공간입니다. 통화가 필요한 직원은 여기서 편하게 통화할 듯 합니다.

내부 화장실 입구 입니다. 깔끔하게 건물에서 관리 해줍니다.

작은 회의룸

10명이내 회의시에 사용하는 회의룸 입니다. 

사무실 입구

사무실 입구 모습입니다.  회사 이력을 볼 수 있고 손세정제가 놓여있는 공간으로 쓰입니다.

복합기

서류작업실입니다. 옥상으로 가는 계단실 옆 입니다.

작은 룸

작은 회의실겸 업무공간으로 사용가능한 룸입니다.

대표실 전경

대표실에서 바라보는 전망입니다. 강남구 전체 테헤란로가 쭉 보이는 멋진 전망입니다.

 

 지금까지 강남의 메인빌딩 캠브리지 빌딩에 대해 안내드렸습니다. 특히 20층 사무실은 최고층 사무실로 전망이 매우 우수 할 뿐만 아니라 임대료도 시세에 반값정도 밖에 안되는 착한 가격이라 여길 보시는 업체는 바로 계약하고 싶어 하는 자리입니다. 이 블로그를 보시면 바로 연락주셔야 합니다^^

 

기존에 이건물 소유 재단과 두번의 계약 경험이 있기 때문에 원할한 계약성사를 자신있게 약속드립니다.

 

강남구청역에 위치한 리맥스프리미엄 사무실 위치입니다.

강남 사무실 병원 상가 찾기 10년 이상 경력의 공인중개사로 진심을 담아 중개합니다.

이외에도 다수의 전속 매물 안내 가능합니다.

 

처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다. 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

등록번호. 11680-2021-00299

성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)