안녕하세요, 리맥스프리미엄 중개법인 전예성 대표입니다.
오늘 소개해드릴 임대 공간은 청담동 중심 상권, 그 중에서도 웨딩·뷰티·패션 업종이 집중된 로데오프라자빌딩 4층 전용 108평입니다.
청담사거리 바로 옆, 도산대로와 로데오거리 초입에 위치한 상징성 있는 건물로, 업종과 브랜드에 따라 시너지 효과가 극대화될 수 있는 매물입니다.
건물 정보 및 입지 요약
- 건물명: 로데오프라자빌딩
- 위치: 서울시 강남구 청담동 48-7번지
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 8층
- 주요 업종: 성형외과, 클리닉, 웨딩드레스샵, 뷰티살롱, 수입가구, 패션브랜드 등
- 특화 테마: 국내 최초 웨딩테마상가 컨셉으로 기획된 복합상업시설
청담동 특유의 고급 소비문화와 맞물려, 고객층의 수준과 소비 단가가 높은 업종에 매우 적합한 건물입니다.
임대 조건 (4층 전체)
구분 세부 내용
| 전용면적 | 108평 (약 357㎡) |
| 보증금 | 2억 원 |
| 월 임대료 | 1,200만 원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 358.7만 원 (부가세 별도) |
| 주차 | 무료 5대 (기계식) + 건물 발렛 가능 |
| 입주 가능 | 즉시 가능 (협의 가능) |
층 단독 사용이 가능하며, 현재 원상복구 완료 상태로, 입점 브랜드나 업종에 따라 자유로운 인테리어 시공이 가능한 구조입니다.
이 공간이 특별한 이유
1. 층 단독 사용 가능
브랜드 이미지가 중요한 업종일수록 단독 층 임대는 공간 브랜딩에 유리합니다.
동선 분리, 고객 동선 설계, 프라이빗 서비스 공간 구성까지 자유롭습니다.
2. 웨딩·클리닉 업종과의 시너지
같은 건물에 이미 성형외과, 정신과, 메이크업 스튜디오, 드레스실 등 관련 업종들이 입점해 있습니다.
입지 특성상 클리닉·뷰티·헬스케어 업종에 최적화되어 있으며, 단순 사무실이 아닌 고객 접점을 가진 비즈니스에 유리한 구조입니다.
3. 청담사거리 바로 옆, 핵심 위치
청담동 내에서도 청담사거리와 도산대로가 교차하는 골든존에 위치.
갤러리아백화점, 수입 명품샵, 압구정로데오거리와도 인접해 있어, 하이엔드 소비층의 접근성이 뛰어납니다.
4. 주차 및 고객 접근 편의성
기계식 주차 5대 무료 제공 외에도, 건물 자체 발렛파킹 운영이 가능하여
차량 이동이 잦은 고급 고객층 대상 업종에게도 큰 메리트입니다.
입주 추천 업종
- 성형외과 / 피부과 / 정신건강 클리닉
- 메디컬 스파 / 뷰티살롱 / 메이크업 스튜디오
- 웨딩 드레스 편집샵 / 웨딩 컨설팅 & 상담센터
- 프리미엄 라이프스타일 브랜드 쇼룸
- 수입 가구, 하이엔드 패션 브랜드 오피스
청담동은 업종 간의 테마가 명확하고, 브랜드 간 시너지가 중요한 지역입니다.
이 공간은 단독성 + 위치 + 업종 적합도가 매우 높은 조합을 갖추고 있어 공실이 오래가지 않는 대표 매물 중 하나입니다.
교통과 상권 접근성
- 지하철: 분당선 압구정로데오역 도보 7~8분
- 차량: 도산대로, 학동로, 삼성로 연결 / 강남권 전역 이동 용이
- 주변 시설: 갤러리아백화점, 명품 플래그십 스토어, 청담웨딩거리, 다양한 고급 음식점과 클리닉 밀집
특히 청담동 웨딩거리·도산공원 라인은 높은 소비 집중도와 입점 업종의 매출 단가가 일반 상권보다 높습니다.
현장 방문 및 문의
해당 매물은 리맥스프리미엄 전속 관리로, 현장 상황, 층별 구조, 업종별 맞춤 상담까지 전예성 대표가 직접 안내드립니다.
또한 입주시 천장 마감 및 바닥 마감은 건물측에서 해주는걸로 조율이 되었습니다.
상담 및 투어 예약:
문자 또는 전화로 빠르게 조율해드립니다.
청담동은 공간보다 브랜드 위치를 빌려오는 시장입니다.
매물은 많지만, 실제 업종과 잘 맞는 좋은 입지와 구조는 흔치 않습니다.
입점을 고려하신다면, 빠르게 검토하셔야 좋은 조건으로 진행 가능합니다.
문의 주시면 현장 방문부터 조건 조율까지 원스톱으로 진행해드리겠습니다.
감사합니다.