논현동 전속 강남 가구 조명 거리 대로변 사무실 채광 베스트

삼유빌딩 정면 외관사진

 

안녕하세요!!!

리맥스 프리미엄 중개법인 소속 중개사 전예성 팀장입니다.

오늘은 제가 아주 오랜기간 동안 전속을 맡아 사무실 계약을 하고 있는 건물을 소개드리고자 합니다.

건물 연식은 오래 되었지만 외관 벽체 재료가 해외 수입제품으로 현재 건물주의 아버님이상당히 신경써서 지은 건물입니다.

위치는 학공역세권 대로변으로 가구와 조명의 거리로 유명한 거리입니다. 가구,조명업체나 협약을 맺은 업체에서 쓰시기에 아주 좋은 위치의 사무실입니다.

삼유빌딩 옆면 외관 사진

건물 연면적은 307.9평으로 낮은층에 대지가 넓어 넓은 연면적을 갖고 있는 건물입니다.

 

현재 임대 가능한 층은 2층으로 건축물대장상 면적은 약61평 사무실 입니다.

삼유빌딩 뒷편 주차장

 

건물 정면은 조명 상가에서 주차장으로 쓰고 뒷편 주차장에 2층 사무실 임대시 지정석 무료2대를 드립니다.

자주식 주차공간으로 차종 제한 없이 지정석으로 쓸수 있어서 큰 장점이라 할 수 있습니다.

또한 2층은 뒷편 주차장에서는 바로 1층으로 위 사진에서 보이는 테슬라 차량뒤 회색문은 2층 단독문으로 사무실에 물건을 옮기거나 하실때 매우 편리하게 1층 처럼 왔다 갔다 할 수 있습니다. 물건이 많은 사무실은 큰 장점이 될 수 있습니다.

 

2층 사무실 내부를 확인 해 보겠습니다.

2층 사무실 앞

채광 베스트 정면

사무실 앞

벽과 천장은 화이트 톤이고 바닥은 회색 데코타일로 깔끔한 느낌을 줍니다.

바로 전에 사무실은 가구 업체에서 사무실로 쓰셨고 노출 천장 인테리어로 확트인 느낌으로 사무실을 사용 하셨습니다.

 

학동역세권 논현로 대로변에 위치하여 2층 통창으로 외부 시인성이 매우 우수하여 광고효과로도 훌륭한 사무실 입니다.

호실 안 룸 공간

안쪽 룸 공간

기존 사무실에서  안쪽에 가벽을 쳐서 크게 룸공간으로 사용하셨습니다. 가벽을 제거 하셔서 넓게 쓰셔도 되고 

그대로 룸으로 둔채 사용하셔도 넓은 평수라 다양한 사용이 가능합니다. 

 

위 사진에서 보시는 문이 주차장 직접 연결된 2층 단독 사용 문입니다. 편안하게 물건이 왔다갔다 하거나 출입문으로 사용하셔도 좋을거 같습니다.

복도 화장실 남여구분

2층 복도에 화장실은 남여 구분으로 구성 되어 있습니다.

◎매물상세 정보

사무실 위치	강남구 논현동
보증금	60,000,000원
임대료	5,500,000원
관리비	300,000원
건축면적	61평
건축물용도	사무소
사용승인일	1985-10-14
주차	무료2대(자주식)
방향(주출입구)	남향
입주시기	즉시 가능

전예성 소속공인중개사

지금까지 논현동 가구거리 전속 사무실 임대 소개였습니다.

글로벌 중개법인 📙REMAX📘프리미엄 부동산 소속중개사로

위 사무실은 전속으로 오랜시간 인연을 맺어온 건물이라 최상의 조건으로 계약을 진행드리겠습니다.

특히 건물주분의 성향이 매우 좋으시다는 것은 비밀 아닌 비밀이라 할 수 있습니다.

처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다!

언제든 부동산 관련 문의 주시면 최선을 다해 안내드리겠습니다!

감사합니다.

 

 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

등록번호. 11680-2021-00299

성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)