청담동은 오래전부터 연예·패션·명품 산업의 중심지로 불리며, 강남에서도 특별한 상권 가치를 지니고 있습니다. 특히 청담사거리와 압구정로데오역 일대는 글로벌 브랜드 플래그십 스토어와 유명 기업 본사가 모여 있어, ‘성공적인 비즈니스를 위한 최적지’로 손꼽히고 있습니다.
오늘은 청담동에서도 입지와 건물 퀄리티 모두 뛰어난 **조엘르빌딩(청담동 93-9)**의 2층과 3층 임대 공간을 소개해 드리겠습니다.
■ 건물 개요 – 청담동 조엘르빌딩
- 주소: 서울 강남구 청담동 93-9
- 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층
- 연면적: 약 262평(866.98㎡)
- 대지면적: 약 93평(309㎡)
- 준공년도: 2017년
- 주차: 지하주차장 확보
조엘르빌딩은 2017년 준공된 신축급 건물로, 세련된 외관과 합리적인 규모를 갖춘 중소형 근린생활·업무시설입니다. 현재 다양한 연예기획사, 디자인 스튜디오, 레스토랑 등이 입주해 있으며, 업종 간 시너지가 기대되는 **청담동 대표적인 빌딩’**입니다.
■ 임대 조건 안내
이번에 임대가 나와 있는 공간은 2층과 3층, 각 층 전용 약 69평(228㎡) 규모입니다.
- 층수: 2층 / 3층
- 전용면적: 층당 69평
- 보증금: 2억 5천만 원
- 임대료: 월 1,500만 원
- 관리비: 월 100만 원
층당 면적이 69평으로 넉넉하여, 연예·패션 관련 사무실, 갤러리, 프리미엄 쇼룸, 헬스&뷰티 업종까지 다양한 형태로 활용이 가능합니다. 특히 건물의 층고가 시원하게 확보되어 있어 개방감이 뛰어나고, 고급스러운 인테리어 연출에도 적합합니다.
■ 입지 장점 – 청담동 핵심 상권
조엘르빌딩이 위치한 청담동 93-9 일대는, 그야말로 강남에서도 가장 높은 상권 가치를 자랑합니다.
- 지하철 접근성
- 7호선 압구정로데오역 도보 약 7분
- 분당선 청담역, 3호선 압구정역과도 인접
- 청담동 명품거리와의 인접성
건물에서 도보 3분 이내에 루이비통, 구찌, 디올 등 글로벌 브랜드 플래그십 스토어가 밀집한 ‘청담 명품거리’가 있습니다. 이 상권은 단순히 쇼핑 중심지가 아니라, 국내외 VIP 고객과 업계 종사자들이 모이는 비즈니스 네트워킹 중심지로도 기능하고 있습니다. - 연예·패션 업계 중심지
청담동은 수많은 연예기획사와 뷰티·패션 기업들이 자리잡고 있는 지역입니다. 조엘르빌딩 역시 현재 연예기획사, 음식점, 오피스 등 다양한 업종이 입주해 있어, 유사 업종과의 시너지가 자연스럽게 발생할 수 있습니다.
■ 임차인 맞춤 활용 제안
이번에 임대되는 2층과 3층은 프리미엄 입지를 바탕으로 다음과 같은 업종에 최적화되어 있습니다.
- 연예·기획사 사무실: 청담동 특성상 유명 연예기획사와의 접근성이 뛰어나 업무 효율성 극대화 가능
- 패션·뷰티 브랜드 쇼룸: 글로벌 명품거리와 인접해 있어 브랜드 이미지 제고에 최적
- 프리미엄 음식·카페 공간: 주변 유동인구와 VIP 고객층을 대상으로 한 차별화된 매장 운영 가능
- 갤러리·전시공간: 층고가 높아 작품 전시, 런칭 이벤트 등 활용도가 높음
즉, 단순한 사무실을 넘어, 브랜드 가치를 높이는 공간으로 활용할 수 있다는 점이 조엘르빌딩의 가장 큰 매력입니다.
■ 투자적 가치
청담동 일대의 꼬마빌딩 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 이어오고 있습니다. 20242025년 기준 200억300억 사이에서 활발히 거래되는 사례가 많으며, 임대수익형 건물로 인기가 높습니다.
따라서 이번 임대는 단순히 업무 공간 확보뿐 아니라, 투자 안정성과 프리미엄 상권 입지의 결합이라는 점에서 가치가 더욱 높습니다.
■ 마무리 – 지금이 기회입니다
조엘르빌딩 2층과 3층은 전용 69평이라는 여유 있는 면적, 청담동 핵심 입지, 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 드문 매물입니다.
특히, 연예·패션·명품 산업과 시너지를 낼 수 있는 기업이나 브랜드라면, 이보다 더 좋은 자리는 찾기 어렵습니다.
청담동 중심에서 브랜드 가치와 비즈니스 경쟁력을 동시에 확보할 수 있는 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
📌 임대 개요 요약
- 위치: 강남구 청담동 93-9 조엘르빌딩
- 규모: 지하 1층~지상 5층 / 임대 층수 2층·3층
- 전용: 층당 69평
- 조건: 보증금 2억 5천만 원 / 월세 1,500만 원 / 관리비 100만 원
- 입지: 청담 명품거리 인접, 압구정로데오역 도보권
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 9 2층 (논현동, 하나빌딩)
명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
대표번호 : 02-556-1458
등록번호 : 11680-2021-00299
대표자 : 전예성
fax : 02-540-1457