안녕하세요. 리맥스프리미엄중개법인 전예성 대표입니다.
오늘은 강남에서도 명품 상권으로 손꼽히는 **청담동 93-5 웰스어드바이저스빌딩(일명 아베다빌딩)**의 임대 공간을 소개해 드리겠습니다.
이 건물은 아베다, 웰스어드바이저스, 연예기획사 등 다양한 기업과 브랜드가 입주해 있어 브랜드 파워와 청담동의 상징성을 동시에 갖춘 빌딩입니다. 특히 이번에 나온 임대 공간은 지하1층(95평)과 1층(83평)을 연결한 총 178평 연층으로, 청담동 상권에서 보기 드문 규모와 조건을 자랑합니다.
고급 고객층이 방문하는 웨딩숍, 메이크업샵, 뷰티살롱, 프리미엄 미용실 업종에 최적화된 공간으로, 입지와 조건 모두에서 경쟁력 있는 매물입니다.
📌 임대 조건 요약
항목 상세 내용
| 임대 면적 | 지하1층 95평 + 1층 83평 = 총 178평 |
| 층고 | 지하1층 4.0m / 1층 3.4m |
| 화장실 | 총 3개 (층별 독립 사용 가능) |
| 보증금 | 4억원 |
| 임대료 | 월 2,400만원 |
| 관리비 | 월 336만원 |
| 주차 | 무료 3대 제공 + 발렛 가능 |
| 추천 업종 | 웨딩숍, 드레스샵, 뷰티살롱, 메이크업스튜디오, 프리미엄 미용실 |
건물 및 입지 특장점
- 청담동 핵심 입지
- 분당선 압구정로데오역 도보 6분 거리, 인근 버스 노선 다양해 교통 접근성 우수
- 갤러리아백화점, 압구정 로데오거리와 인접 → 유동인구와 소비력 높은 고객층 확보
- 브랜드 가치 높은 건물
- 아베다, 웰스어드바이저스, 연예기획사 등 다수 입주
- 고급 이미지로 웨딩·뷰티 업종과의 시너지 효과 극대화
- 넓은 면적 + 높은 층고
- 지하1층 4m 층고 → 촬영 스튜디오, 드레스룸, 대형 피팅룸 가능
- 1층 3.4m 층고 → 쇼룸, 리셉션, 고객 대기 공간으로 적합
- 주차 편의성
- 무료 3대 주차 제공, 발렛 서비스 가능
- 웨딩 및 VIP 고객 응대에 필수적인 조건
웨딩·뷰티 업종 추천 포인트
- 웨딩드레스 숍 & 메이크업샵
고객 맞이용 1층(83평)을 쇼룸 및 리셉션으로 활용, 지하1층(95평)은 드레스 피팅룸, 메이크업룸, 촬영 스튜디오로 구성할 수 있습니다. 청담동의 고급 입지와 시너지가 강력합니다. - 프리미엄 헤어살롱·뷰티살롱
청담동은 이미 뷰티업계의 중심지로 자리잡은 곳입니다. 넓은 공간과 높은 층고, 편리한 주차 조건은 브랜드 확장이나 신규 런칭에 이상적입니다. - 뷰티 아카데미·교육기관
지하층을 강의실·연습실, 1층을 리셉션·홍보관으로 구성하면 전문 아카데미 운영에 최적화됩니다.
주변 인프라
- 상권 파워: 청담사거리, 갤러리아백화점, 로데오거리와 인접해 강력한 유동인구 확보
- 편의성: 주변에 카페·레스토랑·호텔·공원·학군이 고루 분포
- 브랜드 가치 상승: 청담동 입주만으로도 업종 이미지 제고 효과
마무리
청담동 93-5 웰스어드바이저스빌딩(아베다빌딩) 지하1층+1층 연층 총 178평 임대 공간은 청담동에서도 보기 드문 대규모, 고급 조건의 매물입니다.
특히 웨딩, 뷰티, 미용 업종을 고려하는 대표님들께는 더없이 좋은 기회가 될 것입니다. 청담동이라는 입지의 프리미엄과 건물의 브랜드 가치를 동시에 누리며, 안정적인 임대 운영까지 가능합니다.
관심 있으신 분들은 언제든 리맥스프리미엄중개법인 전예성 대표에게 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 9 2층 (논현동, 하나빌딩)
명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
대표번호 : 02-556-1458
등록번호 : 11680-2021-00299
대표자 : 전예성
fax : 02-540-1457