서울 관악구 봉천동 859-15에 위치한 상준빌딩은 서울대입구역과 가까운 핵심 입지에 자리한 업무·교육 특화 건물입니다. 현재 6층 전체(전용 약 90평), 5층 일부(분할 임대) 공실이 있어 사무실 및 학원으로 적극 추천드릴 수 있습니다.
서울대입구역 일대는 학생·직장인·지역 주민이 어우러진 활발한 상권을 기반으로, 안정적인 임차 수요가 꾸준히 이어지는 지역입니다. 특히 본 건물은 학원 운영이 가능한 용도로 등록되어 있어 입시학원, 어학원, 자격증·고시학원, 코딩·STEAM 교육 등 다양한 업종에 적합합니다.
상준빌딩 기본 정보
- 주소: 서울특별시 관악구 봉천동 859-15
- 건물명: 상준빌딩
- 구조: 철근콘크리트
- 용도: 제1·2종 근린생활시설 (학원, 사무실 가능)
- 주차: 기계식 주차 가능 (대수 협의)
- 승강기: 1대 설치
- 준공연도: 1993년
임대 조건
층수 전용면적 보증금 임대료 관리비 비고
| 6층 전체 | 약 90평 (317㎡) | 7,000만원 | 600만원 | 50만원 | 층 전체 단독 사용 가능 |
| 5층 일부 | 약 30~50평 (협의) | 5,000만원 | 400만원 | 30만원 | 분할 임대 가능 |
※ 조건은 협의 가능합니다. 현장 확인 후 조율 가능하니 상담 요청 바랍니다.
입지 장점
- 서울대입구역 초역세권
지하철 2호선과 다수 버스 노선을 통한 유동 인구 확보. 학생·학부모·직장인 모두 접근이 뛰어난 입지입니다. - 탄탄한 학원 수요
서울대학교 인근 대학 수요와, 인근 초·중·고등학교 배후 수요까지 동시에 공략 가능. 어학, 입시, 자격증, 고시 등 다양한 교육 업종에 최적화된 지역입니다. - 활발한 상권
상권 내 카페, 음식점, 문구점, 편의점 등이 풍부하여 학원생·학부모의 생활 편의성 우수. 간판 노출 효과도 뛰어나 홍보 효율이 높습니다.
추천 업종
- 입시학원 (초·중·고 대상)
- 어학원 (영어·중국어·편입·토익 등)
- 자격증·고시학원
- 코딩·STEAM·특성화 교육센터
- 스터디카페, 독서실
- IT 스타트업, 전문직 사무실(법률·세무·회계 등)
공간 활용 아이디어
- 6층 전체 90평: 교실 3~4개, 상담실, 원장실, 휴게공간 구성 가능
- 5층 일부: 소규모 학원, 스터디카페, 연구소, 사무실로 활용 적합
- 내부 인테리어는 협의 후 맞춤 시공 가능, 학원 특화 설비(방음·환기) 보강도 용이
마무리 안내
관악구 봉천동 859-15 상준빌딩은 서울대입구역과 가까운 초역세권 입지에 위치해 안정적인 유동인구와 확실한 교육 수요를 자랑합니다.
6층 전체와 5층 일부가 현재 임대 가능하니, 학원 창업 또는 사무실 확장을 고려하신 분들은 빠른 문의를 권장드립니다.
문의
리맥스프리미엄중개법인 전예성 대표
관악·강남·과천 전문 상업용 부동산 중개 서비스
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 9 2층 (논현동, 하나빌딩)
명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
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