강남역 초역세권 AHN385 신축빌딩, 리맥스프리미엄 전예성 대표가 추천하는 최고의 임대 기회

서울 강남의 중심, 강남역 강남대로 대로변에 새로운 랜드마크급 신축 건물이 등장했습니다. 바로 서초구 서초동 1319-9번지에 위치한 AHN385빌딩입니다. 이 건물은 지하 3층부터 지상 19층까지 규모 있는 설계로 지어졌으며, 내부는 복층 구조와 고급 마감재로 완성되어 강남권에서도 손꼽히는 프리미엄 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.

리맥스프리미엄 전예성 대표가 자신 있게 추천하는 이 매물은 단순한 사무실 공간을 넘어, 입주 기업의 브랜드 가치를 높이고 임직원에게 최상의 근무 환경을 제공할 수 있는 공간으로 완성되었습니다. 강남대로 바로 앞, 강남역과 불과 몇 걸음 거리라는 입지는 말 그대로 강남 최고의 초역세권 프리미엄입니다.

AHN385 빌딩 기본 개요

위치 : 서울시 서초구 서초동 1319-9번지
용도 : 업무시설(사무소)
규모 : 지하 3층 ~ 지상 19층
대지면적 : 487.9㎡
연면적 : 4,783.62㎡
주차대수 : 기계식 주차 18대 / 옥외주차 1대 (총 19대 가능, 법정 최대 34대)
승강기 : 13인승 2대 (장애인용 승강기 포함)
건폐율 / 용적률 : 59.07% / 794.37%
구조 : 철근콘크리트조

건물은 업무 효율성을 극대화할 수 있도록 설계되었으며, 층별로 최적화된 공간 배치와 넓은 전용 면적을 자랑합니다. 특히 강남대로 변을 바로 마주하는 전면부 유리 파사드는 외관의 고급스러움을 극대화하면서, 내부 공간에서도 채광과 개방감을 확보하여 입주자 만족도를 높입니다.

층별 면적 및 활용도

AHN385 빌딩은 총 연면적 4,783㎡ 규모로, 전 층이 업무시설(사무실)로 구성되어 있습니다.

지하 3층~지하 1층 : 기계실, 전기실, 기계식 주차장 등으로 구성, 입주자 편의를 위한 안정적인 기반 시설 확보
지상 1층 : 로비 및 근린 업무공간(225㎡ 규모), 방문 고객 응대 및 기업 이미지 강화에 최적
지상 2층~지상 15층 : 전 층 사무실 전용(약 117㎡~269㎡), 스타트업부터 중견기업까지 다양한 기업 맞춤형 임대 가능
지상 16층~지상 18층 : 복층 구조를 적극적으로 활용할 수 있는 프리미엄 오피스, 임원 전용층 및 쇼룸, 컨설팅룸, 연구개발실로 활용 적합
지상 19층 : 펜트하우스 오피스 개념으로 설계된 상층부, 프리미엄 오피스의 상징성 극대화

특히 상층부는 복층 구조와 탁 트인 전망을 자랑하여, 강남대로와 테헤란로 일대를 한눈에 조망할 수 있습니다. 기업의 대표실, VIP 접견실, 또는 글로벌 파트너사 회의실 등으로 활용할 경우 탁월한 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.

강남역 초역세권의 압도적 입지

AHN385 빌딩의 가장 큰 강점은 단연 입지적 가치입니다.

지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 1분 거리
강남대로, 테헤란로, 서초대로가 만나는 교통의 요충지
수많은 금융기관, 대기업 본사, 글로벌 기업 지사가 밀집한 상권 중심지

강남역 사거리에 위치한 빌딩들은 대한민국 오피스 시장에서도 손꼽히는 ‘프라임급 오피스’로 평가받습니다. AHN385 빌딩은 바로 이 자리에 새롭게 공급된 건물로, 입주 기업은 입지만으로도 브랜드 프리미엄 효과를 누릴 수 있습니다.

또한, 강남역 일대는 직원들이 선호하는 편의시설·상업시설·교통 인프라가 완벽하게 갖추어져 있어 기업의 인재 확보에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

고급 설계와 차별화된 인테리어

내부는 최신 트렌드를 반영한 고급 마감재와 설계가 적용되어 있습니다. 복층 구조, 넓은 천고, 개방형 설계를 통해 단순한 사무공간을 넘어 ‘공간의 가치’를 창출합니다.

특히 상층부는 임대 시장에서도 쉽게 찾아볼 수 없는 하이엔드 오피스 개념으로 완성되어, 글로벌 기업, 투자사, IT/스타트업, 컨설팅, 로펌 등 전문직 기업이 선호할 만한 공간으로 설계되었습니다.

또한, 주차시설과 엘리베이터, 장애인 편의시설까지 법정 기준 이상으로 충족해 입주 기업과 방문객 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

리맥스프리미엄 전예성 대표의 추천

리맥스프리미엄 전예성 대표는 “AHN385 빌딩은 단순한 사무실 임대가 아니라 기업의 브랜드 가치와 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 수 있는 공간”이라고 자신 있게 강조합니다. 강남역 대로변 신축, 복층 구조, 고급 설계, 안정적인 시설까지 갖춘 이 빌딩은 현재 강남에서 찾기 힘든 희소가치 높은 임대 매물입니다.

마무리

강남역 대로변에 새롭게 들어선 AHN385 빌딩은 입주 기업에게 단순한 사무 공간을 넘어, 프리미엄 브랜드 자산이 될 수 있는 공간입니다.

강남역 초역세권 입지
복층 구조와 고급 설계
안정적인 주차 및 기반 시설
다양한 업종에 최적화된 활용도

이 모든 조건을 충족하는 AHN385 빌딩은 지금이 바로 임대 기회를 잡을 최적의 시기입니다.

강남에서 가장 빛나는 신축 랜드마크, AHN385 빌딩에서 귀사의 미래를 준비하시기 바랍니다.

👉 임대 관련 문의 : 리맥스프리미엄 전예성 대표

(부동산정보)
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로131길 9 2층 (논현동, 하나빌딩)
명칭 : 주식회사프리미엄부동산중개법인
대표번호 : 02-556-1458
등록번호 : 11680-2021-00299
대표자 : 전예성
fax : 02-540-1457

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[강남역 초역세권 신축] 서초동 AHN385 빌딩 임대, 강남대로 프리미엄 오피스 추천