강남 역삼 사무실 더블 역세권 빌딩 임대 아트한 건물 전속

빌딩 정면

1층+2층 전용 32평 보증금 5000 임대료 450(관리비포함)

빌딩 정면2

1층 전용 11평 보증금 2000 임대료 130(관리비포함)

2층 전용 21평 보증금 5000 임대료 320(관리비포함)

 

안녕하세요 강남 사무실 전문 전팀장입니다.

오늘은 제가 신축 때부터 계속 전속 임대를 맡아 계약 진행해드리고 있는 레이파크 빌딩 임대를 안내드리고자 합니다.

일단 여기 빌딩은 작은 소형 빌딩이지만 내외관을 건물주가 직접 신경을 많이 써서 굉장히 느낌 있게 지어진 건물이라 할 수 있습니다. 또한 제가 임대 관리를 줄 곧 해와서 기존 세입자들을 잘 알고 있는데 참 신기하게도 전부 번창하여 더 넓은 사무실로 이전하는 자리라 할 수 있습니다. 건물주님 성향이 너무 좋으셔서 이 빌딩의 터가 좋은 거 같습니다^^

 

자 그럼 건물의 내부도 한번 보시죠~

1층 사무실 입구

1층 입구의 모습입니다. 1층은 건물 외관 시인성은 없지만 안쪽에 있어서 조용하게 1~2인 사무실 사용을 하시거나 예전에는 1인 예약제 메이크업샵으로 공간을 사용하였습니다. 

 

1층 내부 입구

1층 내부 입구 쪽 모습입니다 선반을 두셔서 물건을 적치하고 있습니다. 

1층 내부 모습

1인 사무실로 쓰시기에 쾌적하고 넓은 모습입니다. 선반으로 깔끔하게 물건도 두시고 에폭시 바닥에 천장에 시스템냉난방기가 설치되어 있습니다.

1층 내부 모습

1층 다른 면 내부 모습입니다.  심플한  느낌의 사무실입니다.

1층 화장실

1층 화장실 내부는 심플하게 되어 있습니다,

1층 내부

1층의 화장실은 한 칸입니다. 개인사무실이나 1인샵으로 쓰시기엔 적당한 공간입니다.

1층 테라스

1층 바깥문으로 나오면 단독 테라스 공간도 사용 가능합니다. 저렴한 개인 사무실로 쾌적한 환경을 갖추었습니다.

 

 

1층과 함께 2층 연층으로 쓰셔도 되고 단독으로 1개 층 사용도 가능합니다.

이제 2층 사무실을 안내드릴게요

2층 사무실 입구

2층 사무실 입구 모습입니다. 2층 내부는 두 공간으로 구분해 놓았고 정면은 보이지 않게 막아서 사인용도로 쓰고 있습니다.

2층 사무실의 정면 창가 쪽 공간입니다. 회의공간 또는 촬영 공간으로 이용하고 있는 공간입니다. 바닥 에폭시에 노출형 천장 시스템 냉난방기로 깔끔하고 느낌 있는 사무실 공간입니다.

2층 창가쪽 공간

다른 쪽에서 바라본 모습입니다. 기본적인 사무실 느낌으로 채광이 좋습니다.

2층 베란다 공간

건물 층마다 베란다 공간이 있어서 쾌적한 업무 환경이 가능합니다. 

2층 건물 안쪽 사무공간

분리된 다른 쪽 사무공간입니다. 직원 8명 정도 사용 가능한 공간으로 되어 있습니다. 안쪽도 창이 크고 길게 되어있어서 채광이 좋고 노출천장으로 쾌적한 느낌입니다.

안쪽 탕비공간

안쪽 탕비공간으로 만들어서 쓰고 계십니다.

탕비공간

창가에 맞추어 깔끔하고 아담하게 탕비공간을 사용하고 계십니다. 싱크대까지 준비되어 있어서 깔끔한 느낌입니다.

2층 화장실

 

2층 화장실은 남녀 구분으로 두 공간이 심플하게 되어 있습니다.

건물 세부 사항

건축면적	1층 13.68평, 2층 24.95평
위치	강남역, 역삼역 이면
임대층	1층, 2층
용도	2종근린생활시설(사무소)
사용승인일	2020.03.09
주차	1대 무료
냉난방기	천장형냉난방기
입주일	즉시 가능
방향	남향(주출입구)

 

임대료 정보

층	보증금	임대료	관리비
1층	3000	110	20
2층	5000	290	30
1층+2층	5000	400	50

 

지금까지 강남 역삼역 이면의 아트 한 소형 사무실에 대해 소개드렸습니다.

위 사무실은 신축부터 지금까지 전속으로 제가 임대 계약을 진행하였던 건물이라 연락을 주신다면 최상의 조건으로 건물주 임차인 모두 만족할 수 있는 계약으로 완성하겠습니다.

 

사무실 전문 중개사

 

강남 서초 사무실 상가 임대 12년 무수한 경험으로 만족할 수 있는 서비스를 끝까지 책임지겠습니다.

전속으로 맡고 있는 매물 및 숨겨진 매물까지 끝까지 안내드리겠습니다.

 

처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다.

감사합니다.

 

 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

등록번호. 11680-2021-00299

성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)