강남 논현동 대수선 완료! 신축급 코너자리 상가 임대

 

안녕하세요.

강남 상업용 부동산 전문 리맥스 프리미엄 중개법인 공인중개사 전팀장입니다. 

 

오늘 소개드릴 매물은 도산대로 이면에 위치한 대수선을 완료한 신축급 건물 임대입니다. 

먹자골목 메인 대로변 코너자리, 가시성이 매우 뛰어난 건물이며 다양한 업종의 임대가 가능한 매물입니다. 

 

건물의 위치와 주변 상권을 고려했을 때 일반적인 사무실보다는 와인바, 에스테틱, 미용실 등 상가 업종이 어울리는 매물입니다. 

그럼 내부사진과 함께 논현동 건물 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

대수선 완료 후 신축 못지않은 깔끔한 건물 외관 컨디션입니다. 

메인 대로변 코너자리에 위치하여 주변에서의 접근성, 가시성이 매우 우수합니다. 

옥외 간판도 설치가 가능한 만큼 상가 매물로서는 최상의 조건입니다. 

 

건물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 5층 건물로 임대로 나오게 된 층수는 4층입니다. 

4층의 건축물대장상 임대면적은 121.73㎡으로 약 36평입니다. 

 

 

4층이지만 엘리베이터가 설치되어 있어서 사용하는데 전혀 불편함이 없습니다. 

현재 전 임차인이 퇴실한 후 깔끔하게 원상복구가 완료된 상태입니다. 

 

임차인이 모든 인테리어를 해야 하는 만큼 렌트프리, 핏 아웃 등 인테리어 공사를 위한 지원이 가능한 매물입니다.

또한 빠른 입주 시 현재 임대료 금액에서 일부 조정도 가능합니다. 

 

 

현재 본 건물에는 카페, 와인바, PT 샵 등이 입점해 있는 상태입니다. 

건물 주변 상권이 먹자골목 상권이기 때문에 일반 사무실보다는 상가 업종이 많이 들어와 있습니다. 

불법 업종을 제외한 대부분의 업종이 임대, 사용이 가능합니다. 

 

 

호실 한쪽으로 외부 테라스 공간이 자리하고 있습니다. 

넓은 평수는 아니지만 간단하게 휴식, 리프레시할 수 있는 공간입니다. 

 

 

메인 먹자골목 상권에 위치한 건물인 만큼 주차는 발레 주차를 이용하고 있습니다. 

건물 주변으로 다수의 발레부스가 운영, 사용하고 있기 때문에 계약 후 바로 이용이 가능합니다. 

 

손님 주차 외 고정 월 주차를 할 수 있는 민영주차장이 인근에 위치하고 있기 때문에 대표, 직원들의 주차도 가능합니다. 

 

🏢  논현동 사무실 상가 임대정보
소재지	강남구 논현동 4F
보증금	10,000,000 원
임대료	5,500,000 원
관리비	700,000 원
임대 / 전용면적	121.72 / 99.17㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1996-01-25
주차현황	주차 불가 [건물 전체 5대]
방향 [건물 주 출입문 기준]	남향
입주시기	즉시 입주 가능

 

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지금까지 강남구 논현동에 위치하고 있는 상가 임대 매물 소개였습니다. 

 

대수선 완료 후 신축 못지않은 깔끔한 건물 외관을 자랑하는 매물입니다. 

임대료 조정, 렌트프리, 핏 아웃 등 다양한 조건으로 협의가 가능한 만큼 좋은 조건으로 임대 계약을 진행하실 수 있도록 저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 적극적으로 협의해 드리겠습니다. 

 

추가적으로 논현동 매물에 대해 궁금하신 점이나 답사를 희망하시면 언제든 문의하시면 안내드리겠습니다. 

지금까지 강남 12년 경력 전문 공인중개사 전팀장이었습니다. 

감사합니다.

 

 

 

 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

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성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)