청담동 사무실 임대 30평 두개층 추천

정면 외관 사진

 

청담동 사무실 임대 2,3층 연층 가능

2층 보증금 5000만원 / 임대료 600만 원 / 관리비 40만 원

3층 보증금 5000만 원 / 임대료 500만 원 / 관리비 40만 원

 

 

 안녕하세요. 강남 사무실 상가 임대 전문 리맥스 전예성 중개사입니다. 오늘은 강남에 비가 무척 많이 내리는 날이었습니다. 출근길 대중교통과 거리가 무척 붐비는 날이 었습니다.

 

 오늘은 청담동 사무실 혹은 근린생활 시설이 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다. 외관이 아트하고 웅장하게 잘 지어진 건물입니다. 2,3층 함께 쓰시던 임차인이 나가고 나온 자리로 층당 건축면적은 약 36평입니다.

내부도 아트 하게 되어 있어 청담동 럭셔리하고 디자인 깔끔한 사무실을 원하시는 분께 추천드립니다.

 

 저는 강남에서 12년째 중개사로 지내고 있는 전예성 소속공인중개사입니다. 모든 건물주 분과 밀접하게 연결이 가능하여 임차인과 임대인 모두 만족할 수 있는 계약을 진행하고 있다고 자부할 수 있습니다. 믿고 연락 주시면 최고의 계약이 될 수 있게 끝까지 책임지고 안내드리겠습니다.

 

1층 출입구 공간

 건물에 들어서면 1층은 세븐일레븐 편의점 있어서 건물 임차인들의 편의성이 높습니다. 건물 내외관이 깔끔한 모습입니다. 복도는 건물에서 용역을 통해 관리하고 있습니다.

 

엘리베이터 내부 모습

  양방향 누드 엘리베이터가 건물에 있어 아트 한 디자인 느낌의 건물입니다. 디자인 회사나 젊은 직원들이 좋아할 만한 엘리베이터입니다.

 

3층 내부 공간

 비가 오고 이사 후 내부 조명을 못 켰음에도 불구하고 남향이라 환한 느낌에 노출 천장으로 깔끔 한 느낌을 주는 3층 사무실 공간입니다.

 

3층 내부 공간

 천장형 에어컨 및 공조 시스템이 잘 되어 있습니다. 건물 창문들도 건물주께서 아트 한 디자인으로  뽑으셨습니다.

 

3층 내부 공간

 조명이 켜지면 더 아트한 느낌을 주는데 아쉽게도 공실이라 전기를 내려놓으셨습니다.

 

2층 위 공간

 3층에서 내려가는 계단에서 보이는 2층 모습입니다. 2층은 층고가 매우 높아 임대료도 3층에 비해 높게 형성되어 있습니다.

 

2층 위 계단

  2층은 테라스 공간과 높은 층고로 개방감이 좋습니다.

 

2층 계단

 계단 복도 공간도 깔끔하고 아트 한 느낌을 줍니다.

 

2층 내부 공간

 2층 내부 공간입니다. 높은 층고와 노출 천장으로 젊은 감각으로 사무실 사용 가능합니다.

 

2층 내부 모습

 2층 내부 반듯한 구조로 인테리어 하시기 편리한 구조이고 정면은 테라스 공간이 되어 있어 사무실 사용하시는데 쾌적한 구조를 갖추고 있습니다.

 

2층 안에서 보는 사무실

복도와 엘리베이터, 사무실 공간, 테라스공간이 건물 안에 잘 어우러져 있어서 사무실 쓰시는데 최상의 조건이라 볼 수 있습니다.

 

2층 내부 모습

 다른 각도에서 보겠습니다 높은 층고에 아트 한 느낌의 사무실입니다.

 화장실은 복도 공간에 2층은 남자 3층 여자 화장실로 구분되어 있습니다.

 

건물 주차장

 

건물 주차장은 층당 자주식 1대를 무료로 제공하고 근처 발레부스와 건물 앞 공영주차장 이용이 용이합니다.

 

 

 건물 세부사항을 안내드릴게요.

건축면적	36.4평
위치	강남구 청담동, 청담역 도보 1분 거리
임대 층	전체 5층 건물 중 2층, 3층 개별 혹은 연층가능
용도	2종 근린생활시설
사용승인일	2020. 3. 4.
주차	층당 무료 1대 자주식
냉난방기	천장형 시스템 냉난방기 완비
입주일	즉시
방향	남향(주출입구 기준)

 

 임대료 정보

 

층	보증금	임대료	관리비
2층	5000만원	600만원	40만원
3층	5000만원	500만원	40만원
2층+3층	1억	1100만원	80만원

(임대료 및 관리비 부가세 별도)

 

입지 소개

 

 주소지는 강남구 청담동으로 강남구청역 도보 1분 거리이며 빌딩 접근성이 매우 좋은 자리입니다.

건물 앞 11.5미터 * 8미터 도로가 있고 공영주차장 공간이 있으면 발레을 원하시면 바로 근처에 발레부스가 있어서 협의가

가능합니다.

 

전예성 소속공인중개사

 

 지금까지 청담동 아트 한 건물의 사무실을 안내드렸습니다.

소속공인중개사로 12년간 강남에서 일한 경험 많은 중개사입니다.

맡고 있는 전속빌딩 소개가 가능하고 숨겨진 매물까지 끝까지 찾아 안내드리겠습니다.

 

처음 문의를 통해 평생의 인연을 만들겠습니다!

감사합니다.

 

 

명칭. 주식회사프리미엄부동산중개법인 

등록번호. 11680-2021-00299

성명. 대표국현명(소속공인중개사 전예성)